Freusburg: Immobilie mit 2 Wohneinheiten ...
| ImmoNr | 160 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 57548 |
| Ort | Kirchen / Freusburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 226 m² |
| Grundstücksgröße | 633 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese wunderschön im Freusburger Oberdorf gelegene Immobilie bietet Platz für die große Familie oder ermöglicht ein Mehrgenerationenwohnen.Das Objekt teilt sich in einen Altbau in Fachwerkbauweise (Baujahr um 1850) und in einen Neubau in Massivbauweise (Baujahr 1980) auf. Beide Teile sind zu Wohnzwecken ausgebaut und zusammen wie auch getrennt voneinander nutzbar.
Die Wohnfläche ersteckt sich über das Erd,- und Obergeschoss sowie über das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicherheizungen und Kaminöfen (2020 neu angeschafft).
Des weiteren bietet die Immobilie neben einer Garage und einem Carport auch noch 4 Außenstellplätze. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenso, von außen begehbar, der Geräteraum und die Kellerbar.
Es sollte beachtet werden, dass es in der Immobilie einen gewissen Renovierungsstau gibt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2024
Endenergiebedarf: 212.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2024 |
| Endenergiebedarf | 212,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ 633 m² Grundstück+ 226 m² Wohnfläche
+ in zwei Wohnungen teilbar
+ Kaminöfen (2020)
+ Garage
+ Carport
+ 4 Stellplätze
+ Garten
+ Kellerbar
+ Bodentiefe Dusch im Bad
Lage
Freusburg ist ein Stadtteil von Kirchen und liegt Idyllisch, eingebettet zwischen dem Siegtal und der Burg Freusburg, im Bundesland Rheinland Pfalz und gehört dem Kreis Altenkirchen an.Freusburg liegt an der Bahntrasse Köln-Siegen-Gießen, an der B 62 und nahe der Autobahn A 45 . Es wird von lokalen und regionalen Omnibuslinien angefahren.
Des weiteren erreicht man die Stadt Siegen mit dem Auto oder der Bahn in wenigen Minuten.
0
Sonstiges
Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin vereinbaren und/oder gerne weitere Angebote aus unserer umfangreichen Datei heraussuchen können.Schauen Sie gerne auch auf unsere Internetseite www.immoBauer24.de.Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Es gelten unsere AGB´s, welche unter www.immoBauer24.de abrufbar sind.
Verbraucherinformation
1. Bitte nehmen Sie über dieses Portal via E-Mail mit uns Kontakt auf. Teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse mit einer Rückrufnummer mit! Anonyme Anfragen können wir aus gesetzlichen Gründen nicht beantworten! 2. Seit dem 25.05.2018 gibt es eine neue Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), wir teilen Ihnen mit, dass wir Ihre persönlichen Daten gemäß DSGVO zweckgebunden verarbeiten. Sie haben das Recht auf Dateneinsicht, Korrektur und der Löschung, wenn dies der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht nicht entgegen steht. Details erhalten Sie von uns bzw. finden diese auf unseren Websites. 3. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers und von Dritten, für die wir nicht haften und die wir ungeprüft an Sie weiterleiten. 4. Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht. 5. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist fällig und zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer mit abgeschlossenem, notariellem Kaufvertrag. 6. Zwischenverkauf und Irrtum behalten wir uns vor. Es gelten unsere AGB.