Siegen-Trupbach: Ruhig gelegenes Mehrfam ...
| ImmoNr | 163 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 57072 |
| Ort | Siegen / Trupbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksgröße | 1.120 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Siegen-Trupbach.Die Immobilie wurde 1962 errichtet und bietet im Erd,- sowie im Obergeschoss jeweils eine separate Wohneinheit. Das Dachgeschoss wurde erst kürzlich gedämmt und mit einer Dampfbremse versehen, hier bietet sich eine Ausbaureserve von knapp 70 m² an.
Derzeit ist eine der beiden Wohneinheiten vermietet.
Im Kellgeschoss sind die beiden Gasthermen ( 2004 ) für die Wohneinheiten untergebracht, sowie diverse Kellerräume und die große Garage.
Die Fenster, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, wurden in den letzten 20 Jahren erneuert. Abgerundet wird das Angebot über einen schönen Garten mit hohem Freizeitwert.
Energieausweis in Bearbeitung !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2034
Endenergiebedarf: 340.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 340,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ zwei separate Wohneinheiten+ 1120 m² Grundstücksfläche
+ 167m² Gesamtwohnfläche
+ Garage
+ Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet und gedämmt
+ Aussenstellplätze
+ separate Gasthermen
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Lage
Die Immobilie befindet sich im Siegener Stadtteil Trupbach mit sehr gutem Anschluß zur Siegener Innenstadt als auch an die A45 Richtung Dortmund und Frankfurt sowie in Richtung Köln.Die Universitätsstadt Siegen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Supermärkten, Ärzten, Krankenhäuser, Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants.
Das Bildungsangebot reicht vom Kindergarten über Grundschulen und Gymnasien bis hin zur Universität.
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Sonstiges
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