Kirchen-Herkersdorf: Fertighaus mit Pote ...
| ImmoNr | 140 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57548 |
| Ort | Kirchen / Herkersdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 169 m² |
| Nutzfläche | 69 m² |
| Grundstücksgröße | 980 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Potential und großem Grundstück in bester Lage von Herkersdorf.Diese Fertighaus wurde 2001 auf einem massiv errichteten Keller gebaut und liegt an einer ruhigen Sackgasse in schöner, sonniger Lage von Herkersdorf.
Der Zugang zum Wald und der ungestörten Natur ist nur wenige Schritte entfernt.
Das Erdgeschoss der Immobilie teilt sich in ein großes Wohnzimmer (erweiterbar), ein Gästezimmer oder Home-Office, in die Küche, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum auf.
Im Dachgeschoss sind insgesamt 3 Schlafzimmer und das Hauptbad untergebracht.
Das Kellergeschoss bietet die Möglichkeit eine Einlieger,- oder Singlewohnung abzutrennen. Ein separater Eingang ist bereits vorhanden. Des weiteren befindet sich im Keller ein kleines Bad und ein Zugang zur Terrasse.
Die Immobilie bietet für die kleine bis mittlere Familie viel Potential, es müssen aber einige Renovierungsmaßnahmen sowie die Herrichtung der Außenanlagen berücksichtigt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.04.2026
Endenergieverbrauch: 56.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.04.2026 |
| Endenergieverbrauch | 56,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ Baujahr 2001+ ca. 169 m² Wohnfläche
+ ca. 980 m² Grundstück
+ Gaszentralheizung mit Pufferspeicher aus 2017
+ 3 Außenstellplätze
+ Keller zur Einliegerwohnung erweiterbar
Lage
Die Stadt Kirchen liegt im Bundesland Rheinland Pfalz und gehört dem Kreis Altenkirchen an.Kirchen liegt an der Bahntrasse Köln-Siegen-Gießen, an der B 62 und nahe der Autobahn A 45 . Es wird von lokalen und regionalen Omnibuslinien angefahren.
Der Bahnhof, Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus und Schulen sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.
Somit können Sie bequem die Städte Siegen/Köln/Frankfurt mit der Deutschen Bahn erreichen.
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Sonstiges
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